Condiciones Generales

Funcionamiento, seguridad, e higiene de los locales comerciales, industriales o prestadores de algún servicio.

Funcionamiento

• Debe poseer Libro de Registro de Inspección
• Debe poseer comprobante de transferencia, si hay cambio de titularidad
• Tener plano aprobado de habilitación (para superficie mayor de 500 m2)
• Que la superficie en uso corresponda con la superficie habilitada
• Que todos los rubros estén habilitados
• En caso de corresponder debe tener planos de Instalación de ventilación mecánica, Plano de condiciones contra incendio, aprobado por DGFOC y/o Bomberos, Plano de Instalaciones Electromecánicas.
• Si el local posee ascensores, montacargas, escaleras mecánicas, rampas mecanizadas y/o móviles, debe tener Libro de Inspección, seguro de responsabilidad civil actualizado.
• Si tuviera mesas y sillas en la vereda, deber tener el permiso correspondiente
• Para toldos y marquesinas en fachadas: debe tener plano aprobado, permiso y seguro de responsabilidad civil
• No debe ocupar la vía pública

Seguridad

• Matafuegos: De acuerdo con la superficie de uso corresponde la cantidad de matafuegos a tener (1 cada 200 m2 y por planta), en condiciones de uso adecuadas, con sus tarjetas de matafuegos correspondientes.
• Tener un sistema contra incendios en optimas condiciones de uso.
• De acuerdo al local debe contar con un plan y plano de evacuación cumpliendo los requisitos de la ley 1346.
• Los cables de 220 V deben estar canalizados.
• Los medios de salida: puertas, vestíbulo, corredor, pasaje, escalera, no deben estar obstruidos o reducido en su ancho y deben estar señalizadas.
• Se prohíbe la utilización de algún otro combustible que no sea gas natural (garrafas).
• Las instalaciones de eléctrica, gas, sanitaria, térmica, etc deben ser reglamentarias y estar en condiciones.
• Cada circuito eléctrico debe poseer interruptor automático de corriente diferencial

Higiene

• Libretas Sanitarias: deben coincidir la cantidad e identidad de trabajadores con las libretas y deben estar vigentes.
• Los baños para el personal deben estar en buenas condiciones de higiene y separados del local por una antecámara.
• Las condiciones de higiene no deben comprometer la salud de los moradores o de terceros
• Los locales deben ventilar al espacio urbano. Para un largo mayor a 6,00 m y hasta 10,00 m deben poseer conducto. Para una profundidad mayor deben tener ventilación mecánica de inyección y extracción.

Más información:

El administrado que explote un local comercial, industrial o prestador de algún servicio, debe tomar conciencia que el uso dado al mismo garantice a las personas la seguridad e integridad físicas a cuyos efectos se impone la obligación de:

1. Tener un sistema contra incendios en condiciones optimas de uso, para enfrentar un eventual siniestro.
2. Los matafuegos deben tener la carga vigente a cuyos efectos deberán cada uno presentar la tarjeta de validación correspondiente.
3. De acuerdo al local debe contar con un plan y plano de evacuación cumpliendo los requisitos de la Ley 1346.
4. Asimismo debe tener señalizados los medios de salida.
5. La infraestructura edilicia debe adecuarse, conforme al rubro y la superficie, a los requisitos que impone el código de edificación.
6. También debe evitar la acumulación de materiales o la instalación de estructuras que aumenten la carga de fuego sin las correspondientes medidas de prevención.
7. Debe cumplir con el tratamiento ignífugo cuando correspondiere en los elementos que utilice, así como el recubrimiento correspondiente para las estructuras de hierro.
8. Debe cumplir con todas las normas de higiene y de carácter sanitario, a efectos de brindar un espacio adecuado para el uso de las personas.

Estas son algunas de las medidas básicas con que debe contar el administrado para explotar su local comercial, cumpliendo con todo el abanico de normas que a sus efectos se encuentran vigentes en la Ciudad de Buenos Aires y que un profesional matriculado se encuentra en condiciones de asesorar y cumplimentarlas.

Resulta necesario concientizar al ciudadano que el cumplimiento de las normas es afectos de proteger la integridad y la vida de las personas.